GörBau GmbH – Ihr Bauunternehmer für innovative Bauprojekte in Elmenhorst-Lichtenhagen Die GörBau GmbH gehört zu den führenden Bauunternehmen in der Region rund um Elmenhorst, Lichtenhagen und Elmenhorst-Lichtenhagen nahe Rostock. Mit einem breiten Spektrum an Leistungen – von Trockenbau und Altbausanierung über Schlüsselfertigbau und Komplettsanierung bis hin zu Fliesenarbeiten und professioneller Bauleitung – bietet die Baufirma maßgeschneiderte Lösungen für private und gewerbliche Bauvorhaben. Dabei vereint das Unternehmen handwerkliche Tradition mit modernsten Techniken, um kreative Konzepte in langlebige, funktionale Bauwerke zu verwandeln. Kundenorientierung und regionale Verwurzelung GörBau tritt als sichtbarer Partner vor Ort auf: Durch die enge Zusammenarbeit mit Auftraggebern, Architekten und lokalen Handwerksbetrieben entstehen Projekte, die exakt auf die spezifischen Anforderungen der Region Elmenhorst-Lichtenhagen nahe Rostock abgestimmt sind. Die Nähe zu den Orten Elmenhorst und Lichtenhagen sowie die ausgeprägte Kenntnis der baurechtlichen Rahmenbedingungen sorgen dafür, dass jedes Vorhaben effizient geplant, zügig realisiert und termingerecht abgeschlossen wird. Die persönliche Betreuung beginnt bereits beim Erstgespräch: Hier werden Ziele, Budgetrahmen und individuelle Vorstellungen gemeinsam erörtert. Dies bildet den Grundstein für ein belastbares Vertrauensverhältnis, das über Jahre hinweg hält. Ganzheitliche Beratung und transparente Planung Ein wesentlicher Baustein im Geschäftsmodell der GörBau GmbH ist die umfassende Vorab-Planung. Während viele Baufirmen lediglich die Ausführung übernehmen, punktet GörBau mit einer intensiven Beratungsphase. In Workshops und Planungsgesprächen werden Raumkonzepte, Baustoffe und technische Details erörtert. Modernste CAD-Software, 3D-Visualisierungen und digitale Simulationen ermöglichen es dem Kunden, bereits in frühen Projektstadien einen realistischen Eindruck vom späteren Ergebnis zu gewinnen. So können Änderungswünsche präzise formuliert und Kostenfaktoren frühzeitig erfasst werden. Die klare, schriftliche Dokumentation aller Planungsschritte schafft zusätzliche Sicherheit und Transparenz. Jeder Bauherr erhält einen detailreichen Projektplan, der alle Meilensteine, Materiallisten und Budgetberechnungen umfasst. Im Anschluss daran begleitet eine erfahrene Bauleitung sämtliche Gewerke, steuert Subunternehmer und koordiniert Abläufe, sodass selbst komplexe Bauvorhaben reibungslos ablaufen. Leistungsspektrum der GörBau GmbH Das Dienstleistungsangebot der GörBau GmbH setzt Maßstäbe und deckt sämtliche Gewerke eines Bauprojekts ab. Die Kombination aus technischem Know-how, handwerklicher Präzision und gestalterischem Feingefühl erlaubt es, Bauvorhaben jeder Größe und Komplexität in hoher Qualität umzusetzen. Trockenbau – Flexibles Raumdesign und effiziente Umsetzung Im modernen Bauwesen ist Trockenbau längst unverzichtbar: Ob zur Trennung von Räumen, zum Schallschutz oder für abgehängte Decken – GörBau realisiert individuelle Trockenbaulösungen, die exakt auf die Bedürfnisse von Büro, Gewerbe und Wohnräumen abgestimmt sind. Besonders in der Region Elmenhorst-Lichtenhagen profitiert man von den langjährigen Erfahrungen des Teams, wenn es um präzise Unterkonstruktionen, Brandschutzanforderungen und exakte Spachtelarbeiten geht. Modernste Materialien, wie feuchtigkeitsresistente Gipskartonplatten und leichte Trennwände, sorgen für optimierte Bauzeiten und hohe Flexibilität bei späteren Umgestaltungen. Altbausanierung – Historische Substanz trifft auf zeitgemäße Standards Ein Schwerpunkt der GörBau GmbH liegt in der fachgerechten Altbausanierung. Historische Gebäude in Elmenhorst oder Lichtenhagen werden sorgfältig analysiert und behutsam restauriert. Ziel ist es, die ursprüngliche Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig energetische und technische Anforderungen der Gegenwart zu erfüllen. Dabei kommen folgende Schritte zum Tragen: • Zustandsanalyse: Bewertung von tragenden Strukturen, Feuchtigkeitsschäden und Baumaterialien • Konzeptentwicklung: Erarbeitung von Machbarkeitsstudien, Energieeffizienz-Strategien und gestalterischen Leitlinien • Restaurierung und Modernisierung: Instandsetzung von Mauerwerk, Erneuerung von Dach- und Fensterelementen, Implementierung moderner Haustechnik • Dokumentation und Denkmalschutz: Enge Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden, um historische Details originalgetreu zu erhalten Durch diese Vorgehensweise garantiert die GörBau GmbH, dass historische Bauwerke nicht nur ihren ursprünglichen Charme behalten, sondern auch den hohen Ansprüchen an Wärme- und Schallschutz entsprechen. Schlüsselfertigbau – Alles aus einer Hand Für Bauherren, die Wert auf eine Rundum-betreuung legen, ist die Schlüsselfertigausführung eine ideale Option. GörBau übernimmt dabei sämtliche Leistungen von der Projektidee bis zur schlüsselfertigen Übergabe: 1. Standortanalyse und Vorplanung: Festlegung von Nutzungsanforderungen, Bebauungsplan-Prüfung und Wirtschaftlichkeitsberechnung 2. Detailplanung und Statik: Entwurf der Architektur, Erstellung statischer Nachweise und Bautechnische Nachweise (BTB) 3. Genehmigungsverfahren: Koordination aller nötigen Anträge bei Gemeinden und Behörden in Elmenhorst, Lichtenhagen oder Rostock 4. Bauabwicklung: Steuerung aller Gewerke, Materialbeschaffung und qualitätsgesicherte Ausführung 5. Abnahme und Gewährleistung: Endabnahme mit Bauherren, Dokumentation und Gewährleistungskoordination So entsteht ein schlüsselfertiges Wohnhaus, Bürogebäude oder Gewerbekomplex, bei dem der Bauherr während der gesamten Bauphase nur einen Ansprechpartner hat. Komplettsanierung – Ganzheitliche Modernisierung Neben der Altbausanierung bietet GörBau GmbH auch Komplettsanierungen für Neubauten oder Bestandsimmobilien an. Hierbei werden sämtliche Gewerke – von Rohbau und Rohinstallation bis hin zu Oberflächen und finalen Gestaltungselementen – in einem einheitlichen Prozess neu konzipiert. Das umfasst: • Demontage alter Installationen (Sanitär, Elektro, Heizung) • Erneuerung oder Umgestaltung von tragenden Wänden • Einbau neuer Wärmedämmverbundsysteme • Austausch aller Fenster und Außentüren • Installation neuer Heizungs-, Lüftungs- und Klimasysteme • Einbauschrank-, Tischler- und Malerarbeiten • Abschluss mit hochwertigen Bodenbelägen, Fliesenarbeiten und Endmontage Das Ergebnis: Eine Immobilie, die optisch, technisch und energetisch auf modernem Top-Niveau ist. Fliesenarbeiten – Ästhetik und Präzision verschmelzen Wände und Böden avancieren zunehmend zur Visitenkarte eines Gebäudes. Die Fliesenprofis der GörBau GmbH setzen auf kreative Designs, exakte Verlegetechniken und langlebige Materialien. Ob großformatige Feinsteinzeugplatten für den Wohnbereich, rutschhemmende Fliesen im Außenbereich oder großflächige Mosaikverlegungen im Wellnessbereich – jedes Detail wird sorgfältig geplant und mit höchster Präzision umgesetzt. Beispiele für Fliesenarbeiten: • Wohnungsbäder und Gäste-WCs mit hochwertigen Keramikfliesen • Küchenrückwände und Arbeitsplattenverkleidungen mit Marmor-Optik • Terrassenbeläge und Balkone mit frostfesten Außenfliesen • Saunabereiche und Spa-Landschaften mit rutschfesten Spezialfliesen Jedes Projekt profitiert von der Erfahrung, die GörBau in unzähligen Bauvorhaben gesammelt hat: Vom richtigen Fugenmörtel über Dehnungsfugen bis hin zu speziellen Oberflächenbehandlungen für erhöhte Hygiene – hier bleibt kein Wunsch offen. Bauleitung – Koordination als Schlüssel zum Erfolg Eine der großen Stärken der GörBau GmbH ist das professionelle Bauleitungsmanagement. Erfahrene Bauleiter übernehmen die komplette Koordination vor Ort und sorgen dafür, dass alle Abläufe geprüft, dokumentiert und optimiert werden. Dies führt zu einer: • Effizienten Terminsteuerung: Alle Gewerke werden zeitlich aufeinander abgestimmt, um Leerläufe zu vermeiden. • Qualitätssicherung: Regelmäßige Kontrollen fördern die Einhaltung von Qualitätsrichtlinien und verhindern Mängel. • Kostenkontrolle: Durch laufende Kostenvergleiche und Nachtragsmanagement bleiben Budgets im Griff. • Kommunikation: Bauherren werden über jeden wichtigen Schritt informiert; Unklarheiten werden zeitnah beseitigt. So wird jedes Bauvorhaben in Elmenhorst, Lichtenhagen und in der gesamten Region Elmenhorst-Lichtenhagen nahe Rostock effizient und termingerecht realisiert. Nachhaltigkeit und Zukunftsfokus Für die GörBau GmbH ist Nachhaltigkeit keine leere Floskel, sondern gelebtes Prinzip. Im Fokus steht der Einsatz umweltfreundlicher Materialien, ressourcenschonender Technologien und energiesparender Konzepte. Bereits bei der Planung wird auf Materialkreisläufe, Recyclingfähigkeit und CO₂-Reduktion geachtet. Klassische Maßnahmen wie Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster oder moderne Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung werden kombiniert mit innovativen Verfahren: • Gründachsysteme und Solarenergienutzung: Integration von Photovoltaik-Elementen in Neubauprojekte • Regenwassermanagement: Regenwassernutzung für Gartenbewässerung und Haushaltszwecke • Einsatz von Recycling-Baustoffen: Verwendung recycelter Rohstoffe bei Estrich, Beton und Dämmstoffen • Elektrifizierung innerbetrieblicher Prozesse: Umstellung von Maschinenpark und Fahrzeugflotte auf E-Antrieb Diese ganzheitlichen, nachhaltigen Ansätze sorgen dafür, dass Gebäude nicht nur ökologisch vertretbar sind, sondern langfristig wirtschaftlich und wertstabil bleiben. Zwischenüberschriften für klare Struktur Um Bauherren den Überblick zu erleichtern, setzt die GörBau GmbH auf eine klare Gliederung aller Projektinformationen. Bereits in der Auftragsphase wird ein detaillierter Zeitplan erstellt, der u. a. folgende Punkte enthält: 1. Projektstart und Bestandsaufnahme 2. Planungs- und Genehmigungsphase 3. Rohbau- und Rohinstallationsarbeiten 4. Ausbaugewerke und Fliesenverlegung 5. Feinabstimmung, Endabnahme und Übergabe Diese Zwischenüberschriften dienen als Orientierungshilfe für Bauherren und beteiligte Gewerke. Ein digitaler Baukalender hält alle Termine fest und informiert alle Beteiligten automatisch über anstehende Aufgaben. Ein ganzheitlicher Baupartner für die Region Die GörBau GmbH steht für ein Baukonzept, das Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit miteinander verzahnt. Als Bauunternehmen und Baufirma in Elmenhorst, Lichtenhagen und Elmenhorst-Lichtenhagen nahe Rostock hat sie sich als zuverlässiger Partner etabliert, der jedes Projekt mit Leidenschaft und höchster fachlicher Expertise angeht. Ob präziser Trockenbau, liebevolle Altbausanierung, ganzheitlicher Schlüsselfertigbau, umfassende Komplettsanierung, kreative Fliesenarbeiten oder professionelle Bauleitung – hier trifft handwerkliche Tradition auf digitale Effizienz. Mit einem klaren Fokus auf regionale Gegebenheiten und transparente Kundenbetreuung überzeugt GörBau durch kurze Entscheidungswege, individuelle Beratung und termingetreue Umsetzung. Die eingesetzten, umweltfreundlichen Materialien und zukunftsweisenden Technologien sichern zudem die Nachhaltigkeit jeder Bauleistung. Dabei behält das Unternehmen stets die wirtschaftlichen Interessen seiner Auftraggeber im Blick – Budgettreue und Kostentransparenz sind Teil der Firmenphilosophie. Für Bauherren, die nach einem verlässlichen, innovativen Baupartner suchen, ist die GörBau GmbH die Anlaufstelle für alle Bauaufgaben: in der Altbausanierung historischer Gebäude in Elmenhorst, in modernen Trockenbauprojekten in Lichtenhagen oder beim schlüsselfertigen Neubau von Einfamilienhäusern in der Region Elmenhorst-Lichtenhagen nahe Rostock. Dank eines engagierten Teams, modernster Ausrüstung und klarer, transparenter Prozesse gelingen Projekte, die ästhetisch ansprechend, funktional und nachhaltig sind. Kurzum: Wer auf der Suche nach einer Baufirma ist, die handwerkliche Exzellenz, technologischen Fortschritt und nachhaltige Baukonzepte in besonderer Weise vereint, findet in der GörBau GmbH einen Partner, der das Bauwesen der Region entscheidend mitprägt und für anspruchsvolle Bauprojekte jeder Art genau die passende Lösung bietet. GörBau GmbH Tel: 0381-778600 goerbau@gmx.de Gewerbeallee 35 18107 Elmenhorst-Lichtenhagen